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広島市安佐南区の坪単価は?便利でちょうどいい生活環境と紹介

広島市安佐南区の坪単価は?便利でちょうどいい生活環境と紹介

この記事は 2021年01月12日 に公開した記事です。

こんにちは!ペコマガ編集部の、さっちゃんです。

家を建てるとなったら気になるのが”坪単価”と”生活環境”
今回は広島市安佐南区についてご紹介します!

ちなみに、広島で家を建てるなら、土地代と建物で4,000万円以内に抑えたいですよね。
ということは、建物2,500万円にすると土地1,500万円。
建物2,000万円にすると土地2,000万円になります。

そうすると坪単価は55万円以下が理想的!
これらをもとに、お話していきますよ♪

安佐南区の場所と坪単価は?

安佐南区はどこにある?

広島市は8つの区に分かれており、安佐南区は広島市のほぼ真ん中に位置しています。

安佐南区のほとんどが丘陵地や山間部ですが、人口は広島市の8つの区の中で最も多いです。
広島市郊外のベッドタウンとして都市化し、交通の便が非常に良いです。

安佐南区の坪単価とおすすめの地域は?

安佐南区の宅地の坪単価相場は34.4万円。

この相場は広島市の8つの区の中で3番目に安いです。

場所によって、坪単価の価格差と交通や生活網の便利差があります。

坪単価相場55万円以下で土地がありそうな地域を調べてみました。
祇園・西原は交通の便がよく平地でもあるので、60万円を超えてしまいます。
それ以外の地域では、55万円以内でおさまそうです。

安佐南区はとても広いので、地域によって坪単価が全然違ってきます。
個人的には八木がおすすめです。
なんでも揃っていて、坪単価もお手頃です。

安佐南区の公共交通機関は何がある?

JRは何線が通っている?

安佐南区にはJRが1線、可部線が通っています。

安佐南区にある可部線の駅は、

  • 安芸長束駅
  • 下祇園駅
  • 古市橋駅
  • 大町駅
  • 緑井駅
  • 七軒茶屋駅
  • 梅林駅
  • 上八木駅

の8駅あります。

可部線は、雨や雪などで遅延してしまうことがしばしばという情報が…!
JRを使った生活を考えている場合は、近くに他の公共交通機関の駅もあると万が一の場合に安心です。

バスは何線が通っている?

安佐南区には、他の区と結ばれているバスが10線以上走っています。

走っている路線は、

  • 毘沙門台・サンハイツ線 70(広島駅・バスセンター~183号線経由~大町駅~毘沙門台・サンハイツ)
  • 弘億線(大町駅~弘億団地・中央ゴルフ場)
  • 川内線(安佐大橋)71(広島駅~紙屋町~旧道経由~長束~安佐大橋~矢口駅前)
  • 春日野/山本/広島経済大学線71(広島駅~紙屋町~旧道経由~西山本・山本東亜ハイツ・春日野・広島経済大学)
  • 南原・南原研修センター線72,74(広島駅~バスセンター~183号線経由~佐東バイパス経由~可部・南原・研修センター)

この他に、安佐南区内を走る「フォーブル」というミニバスが走っています。

  • 大町団地線
  • サンハイツ線
  • 第一・第二高取団地線
  • ふじが丘・瀬戸内ハイツ線
  • 三菱団地線
  • 飯室線・あさひが丘線
  • 筒瀬線
  • 大町・イオンモール祇園線

などフォーブルはなんと17線もあり、安佐南区の至る所で見かけます。

主要施設の近くに駅がある場合が多いので、時間に余裕があれば車のない生活も出来そうです。

アストラムラインは通っている?

アストラムラインは中区の本通り駅から東区、安佐南区を通り広域公園前駅まで走っています。

安佐南区にアストラムラインの駅は、祇園新橋北〜大町駅〜長楽寺〜広域公園前駅など15駅あります。

中でも大町駅には、JR・バス・アストラムライン3つの公共交通機関が揃っていてとても便利です。
家族みんながバラバラの場所に通勤通学を予定している場合は、大町駅を拠点とした土地を探してみるのがおすすめです。

安佐南区には生活に必要なスーパーや総合病院はいくつある?

地区別のチェーン店のスーパー

安佐南区のチェーン店のスーパーを調べてみました。

長束・山本・祇園地区では、

  • フレスタ
  • マルシェー
  • マルショク
  • マックスバリュ

西原・東原地区では、

  • プロフーズ
  • ママチェーン
  • フレスタ

中筋・川内・緑井・八木地区では、

  • 藤三
  • ユアーズ
  • フレスタ
  • マルシェー
  • ゆめマート
  • 万惣
  • エブリイ

中須・大町地区では、

  • 万惣
  • スパーク
  • はなわ ゆめマート

安古市・安東・毘沙門台地域では、

  • ザ・ビッグ
  • 生協ひろしまコープ
  • ピュアークック
  • フレスタ

高取・長楽寺・沼田地区では、

  • マックスバリュ
  • アルゾ
  • ビッグハウス
  • ゆめマート
  • フレスタ
  • エブリイ

伴・大塚・五月が丘地区では、

  • フレスタ
  • マックスバリュ
  • 生協広島コープ
  • ピュアークック

安佐南区には団地がたくさんあります。
基本的に団地に入る手前の通りにスーパーがあるので、生活するには困らないですね。

スーパーを併設している商業施設

安佐南区には、スーパーを併設している商業施設が4つあります。

  • イオンモール広島祇園
  • ゆめタウン祇園
  • フジグラン緑井
  • フレスポ西風新都

祇園にあるイオンモールが安佐南区内で一番大きく、ある程度なんでも揃う大型ショッピングセンター。
私もよく利用しています。
無印良品・ニトリ・ペットショップは毎回寄ります♪

イベントが定期的に開催されており、過去には陶器市・ファッションショーを開催していました。

総合病院のはいくつある?

例えば小さな子がいらっしゃる方は、急な熱ができたときすぐに病院に行きたいですよね。

安佐南区内に総合病院は3つ以上あります。

  • 広島共立病院
  • 安佐病院
  • メリィホスピタル

などたくさんあります。

総合病院以外にも個人病院など多数あります。

安佐南区のスポーツ施設や公園など運動環境は?

スポーツ施設はいくつある?

運動するなら、どこの区にもあるのが自治体が運営するスポーツ施設!

安佐南区には5つ以上のスポーツ施設があり、

  • 広島広域公園 エディオンスタジアム広島・補助競技場・第一球技場・第二球技場
  • 広島広域公園 テニスコート
  • 安佐南区スポーツセンター
  • 祇園運動広場
  • 沼田庭球場・沼田運動広場

などがあります。

中でもおすすめなのが広島広域公園です。
公式大会にも利用される本格的なスポーツ設備から、気軽に遊べる大型遊具まで揃っています。
敷地がとても広く緑が多いので、お散歩コースにも人気です。

公園はいくつある?

安佐南区は広島市内で一番公園が多い区で、250ヶ所以上もの公園があります。
住宅街の中にある小さな公園から、市立の大きな公園まで!

おすすめの公園は、先程スポーツ施設としてもおすすめした広島市広域公園にある「こども広場」です。
「こども広場」を利用する場合は正面の駐車場ではなく、ナフコ側の駐車場に停めると近くて便利です。
遊具があるだけでなく、バトミントンやキャッチボール・サッカーができます。

安佐南区にはどんな図書館がある?

安佐南区には図書館が7つあります。

  • 安佐南区図書館
  • 広島文化学園大学広島長束キャンパス図書館
  • 安田女子大学・安田女子短期大学図書館
  • 広島経済大学図書館
  • 広島市立大学附属図書館
  • 広島修道大学図書館
  • まんが図書館あさ閲覧室

があります。

安佐南区には大学が6つあり、それらの図書館を利用することが出来るんです。
大学生気分を味わえて、受験生にはモチベーションが上がり良さそうですね!

安佐南区の保育園や幼稚園など子育て環境はどう?

安佐南区には保育園(キッズルーム含む)80園以上、幼稚園が20園以上あります。※2021年1月20日現在

安佐南区は広島市の人口の中で一番多いため、他の区と比べると合計の園数は1番多いです。
園によっては定員人数が多いので、事前にチェックして計画してみるのがおすすめです!

広島市安佐南区は欲しいが揃うちょうどいい地域

交通の便の良さ、スーパーや病院など生活必需環境の多さ、学校の数の多さなど、安佐南区には”住む際に欲しいもの”が揃っている印象です。
街中すぎず山奥すぎず。

ただ、安佐南区は雨の日は特に土砂災害が起こりやすいので、山の麓近くは避けた方が良さそうです。
住む際には、ハザードマップを確認しましょう。

あなたの生活に合う地区が見つかりますように!

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